나갈 때 원상복구 범위로 보증금 반환이 두 달 밀렸다

어떤 상황이었고, 무엇이 원인이었나요?

임대차 종료 후 임대인이 바닥·조명·파티션 전부 철거와 도장을 요구했다. 우리는 입주 때 이미 있던 것이라고 주장했지만 사진이 없었고, 보증금 반환이 두 달 밀렸다.

계약서의 원상복구 조항이 '임차인은 원상으로 복구한다' 한 줄뿐이었고, 입주 시점 상태를 기록한 사진·현황서가 없었다. 원상복구 범위는 계약과 입주 당시 상태로 정해진다.

확인한 뒤, 이렇게 바꿨습니다

1. 철거 항목을 하나씩 협의해 절반만 우리가 부담하는 것으로 합의하고 보증금을 받았다.
2. 새 사무실 계약서에 원상복구 범위를 '입주 시 상태 기준, 별첨 사진·현황서'로 명시하고 입주 당일 전 공간을 사진으로 남겨 임대인과 서명했다.
3. 인테리어 공사 전 임대인 서면 동의를 받고 철거 여부를 미리 정했다.